• Megjelenítés
Mennyire túlértékelt ma a hazai lakáspiac?

2024. december 06. 11:30 | Futó Péter

Mennyire túlértékelt ma a hazai lakáspiac?

A lakásárak a legmélyebb válságok kivételével folyamatosan emelkednek, nem mindegy azonban, hogy eközben a jövedelmek és a gazdaság teljesítménye hogyan alakul. Az MNB évek óta vizsgálja a lakások fundamentumokhoz viszonyított túlértékeltségét, amelyben nemrég új módszertant vezetett be. A jegybank ilyen módon elkészült kompozit indikátora szerint 2024 második negyedévében országosan 11 százalékkal voltak túlértékeltek a lakóingatlanok, ami érdemi mérséklődés az előző év azonos időszakának 23 százalékos értékhez képest. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban és mit is jelentenek a számok.

Drága lesz a lakásfelújítás a nyugdíjpénzből

2024. október 16. 12:00 | Bakos Ádám

Drága lesz a lakásfelújítás a nyugdíjpénzből

A lakáspiac támogatása érthetően fontos a kormánynak: multiplikátor hatásán keresztül a támogatások gazdasági növekedésre gyakorolt hatása pozitív. Sőt, a többlet adó bevételeken keresztül a költségvetési egyenleget sem rontja annyira. Az ambiciózus gazdasági növekedési célok eléréséhez úgy tűnik, minden eszközt bevetnek. Még akkor is, ha a rövid távú növekedési célokért az öngondoskodás egyik megmaradt pillérét áldozzák fel.

Óriási változások jönnek az építőiparban: Lázár János fontos bejelentéseket tett

2024. július 03. 16:25 | Szabó Dániel

Óriási változások jönnek az építőiparban: Lázár János fontos bejelentéseket tett

Lázár János még nem döntött arról, marad-e a politikában. A miniszter hangsúlyozta az építőipar és az építésgazdaság fontosságát, külön kiemelve a kormányzati támogatások szerepét, amelyek hiányában nem vár kirobbanó növekedésre az idén. A kastélytörvény kapcsán javasolta, hogy a nehezen kezelhető állami kastélyokat magánszereplők vegyék át, hogy megmentsék őket a pusztulástól. Lázár emellett az építőipari beruházások újraindításának fontosságáról és a lakásépítési piac fellendítésének szükségességéről is beszélt, kiemelve a hitelkamatok csökkenésének hatását, valamint az otthonteremtési támogatások szerepét a Spakli 21 podcastnek az elmúlt időszak súlyponti feladatairól, célkitűzéseiről és várakozásairól adott interjújában.

Lantos Csaba: a kínaiak a nukleáris kutatás-fejlesztésben, és egy új erőmű helyszínében is segítenek

2024. május 17. 09:50 | Portfolio

Lantos Csaba: a kínaiak a nukleáris kutatás-fejlesztésben, és egy új erőmű helyszínében is segítenek

A múlt heti kínai elnöki látogatás nyomán aláírt megállapodások egyike azt tartalmazza, hogy kínai mérnökök bevonásával keresi Magyarország a megfelelő helyszínt egy új szivattyús tározós erőműhöz, emellett nukleáris kutatás-fejlesztési, képzési együttműködéseket is kötöttek – jelezte a hirado.hu-nak adott interjúban Lantos Csaba. Az energiaügyi miniszter elárulta, hogy az új otthonfelújítási támogatási programnak május végén indul el a saját honlapja, és júniustól lehet majd igényelni a forrást az MFB Pontok hálózatában. Az interjúban szóba került az MVM rekordnyeresége is, és a miniszter méltatta a cégcsoport vezérigazgatóját is.

Aktivizálódtak az első lakásukat vásárlók - Duplájára nőtt az arányuk

2024. április 16. 10:06 | Portfolio

Aktivizálódtak az első lakásukat vásárlók - Duplájára nőtt az arányuk

Az ingatlanvásárlók ötöde szerződött 2024 első negyedévében első otthonára a Duna House értékesítési adatai alapján. Zömében (29%) a fővárosi lokációt választották az ügyfelek, de Pest és Bács-Kiskun vármegye is vonzotta az első lakást szerzőket. Az első lakást vásárlókat a csökkenő kamatpálya és a javuló gazdasági helyzet mellett a 10%-os önerő lehetősége, valamint esetlegesen a CSOK Plusz és a hozzá tartozó részleges tartozás-elengedés, valamint az illetékmentesség is támogathatja az ingatlanszerzés során.

Új otthonfelújítási programot, panelprogramot és zöldhitelprogramot javasolnak az építőiparosok

2024. március 12. 08:25 | Portfolio

Új otthonfelújítási programot, panelprogramot és zöldhitelprogramot javasolnak az építőiparosok

Napjainkra Magyarországon is jelentkezik az Európában tapasztalható „lakhatási krízis”. Ennek magyaros változata a lakásvagyon műszaki állagának gyors romlása, öregedése, ahol a tulajdonos nem költ megfelelően a lakásfelújításra, a lakhatás minőségére. Hogy mi ennek az oka, és hogyan lehetne orvosolni a problémát, azt az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) közleménye foglalta össze, többek között új otthonfelújítási programot, panelprogramot és zöldhitelprogramot javasolva erre.

Átléptük a bűvös számot - Ennyi lakást adtak el februárban Magyarországon

2024. március 01. 14:59 | Portfolio

Átléptük a bűvös számot - Ennyi lakást adtak el februárban Magyarországon

A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2024 februárjában, országosan 10 754 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez a szám a lakáspiac korábban előrevetített erősödésére utal, utoljára 2022 közepén láttunk ennél magasabb számokat.

Érdemes már lakást venni vagy várjunk még vele?

2024. február 23. 10:18 | Portfolio

Érdemes már lakást venni vagy várjunk még vele?

Nagy változásokat hozott a tavalyi év a hazai lakáspiacon. A kereslet visszaesett és a korábbi évek dinamikus árnövekedése is megállt. Ezzel együtt lezárult a CSOK előző verziója, 2024 januárjától pedig elindult a kedvezményes hitelen alapuló CSOK Plusz program. A Signature előfizetőinknek szóló online klubunkon arra is keressük a választ, hogy milyen változásokat hozhat az idei év a lakáspiacon és a hiteleknél, mire érdemes figyelniük azoknak, akik vásárlásban vagy épp eladásban gondolkodnak.

Nem tetszik a többségnek, hogy szűkült a CSOK-ra jogosultak köre

2024. január 06. 08:37 | Portfolio

Nem tetszik a többségnek, hogy szűkült a CSOK-ra jogosultak köre

A megkérdezettek 53 százaléka nem vagy inkább nem ért egyet a CSOK-kal kapcsolatos változtatásokkal - közölte a Publicus Intézet kutatását a Népszava. A válaszadók 58 százaléka hallott arról, hogy a kormány idén év elejétől szűkítette a nagyvárosokban a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételének lehetőségét.

Van néhány település, ami kimondottan nagyot nyerhet az új otthonteremtési támogatásokkal

2024. január 04. 12:12 | Portfolio

Van néhány település, ami kimondottan nagyot nyerhet az új otthonteremtési támogatásokkal

A januártól bevezetett új, illetve megújított otthonteremtési támogatások jelentősen felpezsdíthetik egyes kistelepülések ingatlanpiacát. Azok a községek és kisvárosok lehetnek az új rendszer nagy nyertesei, amelyek vonzerejét egyszerre növeli a kedvezményezett helyzetük és egy prosperáló centrumhoz való tartozásuk - közölte az OTP Ingatlanpont.

A fővárosi fiatalok lehetnek a CSOK Plusz nagy nyertesei

2023. október 27. 15:03 | Portfolio

A fővárosi fiatalok lehetnek a CSOK Plusz nagy nyertesei

A családi fészek elhagyása komoly anyagi vonzattal jár, kezdő ingatlankeresőként megfelelő jövedelem, megtakarítás és hitelképesség nélkül távoli vágyálomnak tűnhet a jó adásvétel megkötése. Az első lakásszerzésnél döntő szempont a családalapítás időszaka mellett a fiatalok önállósodási hajlama. Életkor alapján vizsgálva vidéken 25-34 éves kor között válhatnak ingatlantulajdonossá a fiatalok, míg Budapesten ez a szám akár 10 évvel is kitolódhat – derült ki az otpotthon.hu és az OTP Bank közös kutatásából.

Duna House: a városi CSOK kivezetése megmozgatta a lakáskeresők fantáziáját

2023. július 17. 12:37 | Portfolio

Duna House: a városi CSOK kivezetése megmozgatta a lakáskeresők fantáziáját

Megbolygatták a szezonális ingatlanpiaci trendeket a falusi és a városi családi otthonteremtési támogatással (csok), valamint a babaváró támogatással kapcsolatban bejelentett változások: június közepéhez képest júliusban 16 százalékkal nagyobb vevői aktivitást mért a Duna House az ingatlanpiacon - közölte az ingatlanközvetítő hétfőn az MTI-vel.

Nem a „városi” CSOK kivezetése, hanem a kapcsolódó támogatások eltörlése üthet milliós sebet a lakáspiacon

2023. június 28. 16:16 | Portfolio

Nem a „városi” CSOK kivezetése, hanem a kapcsolódó támogatások eltörlése üthet milliós sebet a lakáspiacon

Az előző heti kormányinfón bejelentett otthonteremtési támogatások változásai jelentősen befolyásolhatják a lakáspiacot a Duna House elemzői szerint. A pontos részletszabályok, valamint a 2024-re érvényes támogatások feltételei még nem ismertek ugyan, de a vevőknek és eladóknak nagyon fontos időben kapcsolni, mert akár 10 millió forint is lehet a tét. A kistelepülések és a városok ingatlanpiacán eltérő hatásokra számít a Duna House, aki a következő éves támogatások bizonytalan helyzetére hívta fel a figyelmet.

Egyre inkább kiváltság lesz új lakásban lakni - Véleményt mondtak a piac szakértői

2023. április 03. 16:50 | Portfolio

Egyre inkább kiváltság lesz új lakásban lakni - Véleményt mondtak a piac szakértői

Tágult az olló a kiadott építési engedélyek és a valóban megépülő lakások száma között. Míg előbbi 35 ezer körül volt tavaly, utóbbi 20 ezer közelébe csökkent – mondta el az ÉVOSZ szervezésében megvalósult, „A magyarországi lakáshelyzet áttekintése” című szakmai konferencián Fábián Gergely, a Gazdaságfejlesztési Minisztérium iparpolitikáért és technológiáért felelős államtitkára. A szakértők emellett a magyarországi lakáshelyzet aktuális kérdéseiről és a lakáshelyzetre vonatkozó közép- és hosszú távú stratégiákról beszéltek.

Pangás, visszaesés, megtorpanás? - Nyíltan beszéltek várakozásaikról a lakáspiac szakértői

2023. február 09. 14:30 | Portfolio

Pangás, visszaesés, megtorpanás? - Nyíltan beszéltek várakozásaikról a lakáspiac szakértői

A tavalyi évben már látszottak a jelei, mostanra pedig egyértelműen kijelenthető, hogy a hazai lakáspiac elérkezett a már 2020 óta várt ciklusfordulóhoz. A 9 éve tartó meredek reálár-emelkedés után van tere az árcsökkenésnek, azonban a szakértők szerint ez nem lesz általános jelenség, hanem csak egyes szegmenseket érinthet. Az OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont évindító sajtóeseményén arról is beszéltek, hogy a fordulat a vevők, a beruházók és az ingatlanközvetítő szakma számára is tartogat lehetőségeket.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility